На расходы по оформлению нового кредита для покрытия существующего позволительно будет брать кредит. Как это будет на практике?

Ипотечный кредитный брокер Фосборн Хоум готов кредитовать заемщиков, которым нужны средства на финансирование затрат по оформлению рефинансирования кредита. Схемы, когда в кредит включено страсть сколько различных выплат, сложно понять. А ещё сложнее вычислить реальную эффективную ставку, под которую выдается кредит Сама услуга рефинансирования ипотечного кредита полезна тем, кто его уже взял и хочет при этом сократить расходы.

За счет нового покрывается прежний кредит, и выплаты за недвижимость начисляются по ставкам ниже тех, под которые выдавалась ипотека. Но надобность оплачивать текущие расходы при оформлении нового кредита удерживает людей от перекредитования.

Как правило, дополнительные расходы составляют 3-5 процентов от суммы нового кредита. Фосборн Хоум предлагает все дополнительные расходы по перекредитованию (например, страхование, оценку недвижимости, регистрацию ипотеки, комиссию за открытие счета в новом банке и комиссию самого брокера) подключить к сумме свежего кредита. Это повысит приток клиентов, заинтересованных в перекредитовании, на 30-40 процентов, считает начальник отдела по связям с общественностью Фосборн Хоум Юлия Полякова.

За новую услугу брокер взимает единоразовый платеж в размере 8700 рублей. Плюс к этому в зависимости от программы берется комиссия в размере 1,5-2 процента от суммы нового кредита (это касается программ, по которым ставка по ипотеке составляет от 9 в долларах США. По кредитам ряда банков, у которых ставка выше от 11 в рублях и 9,5 в долларах, комиссия не взимается).

Для банков перекредитование - единственный из способов увеличения доли рынка. При снижении ставок потребительского кредитования стремление перекупить кредит закономерно. В России ставки потребительского кредитования снижаются с начала текущего года из-за международного кризиса, вызванного проблемами на американском ипотечном рынке.

Объем рефинансирования растет. Ставки по ипотеке снижаются, и люди с удовольствием перекредитовываются, говорит начальник блока ипотечного кредитования Альфа-Банка Илья Зибарев. Но практика включения расходов на оформление в сумму самого кредита не нова, считает эксперт.

Такая услуга необходима только тем, у кого совершенно нет денег на дополнительные расходы. В этом случае банки идут навстречу и отдельно выдают кредит и на расходы по оформлению.

По материалам http://vz.ru/economy/2007/8/23/103322.html