Доля валютных кредитов в ипотечных портфелях российских кредитно-финансовых учреждений сократилась больше чем на 10% из-за падения курса доллара, ипотечного кризиса в США и агрессивного увеличения габарита кредитования в регионах. Темпы подъема объемов рублевой ипотечной задолженности граждан во втором и первом кварталах составляли 33,8% и 29,3% соответственно.

Объем валютных ипотечных портфелей кредитно-банковских учреждений в первом и втором кварталах рос на 14,5% и 21,3%, а в третьем -- всего на 17,7%. Аналогичный тренд наблюдался и по кредитам на покупку жилья. Как результат доля валютных кредитов в общем габарите выданных ипотечных ссуд и кредитов на покупку жилплощади снизилась в третьем квартале до 27,9%.

По итогам аналогичного отрезка времени прошлого года доля валютных кредитов превышала 40%. Участники рынка констатируют тенденцию вытеснения валютных ипотечных кредитов рублевыми. Долларовая ипотека растет медленнее, оттого что центровой габарит выдачи кредитов происходит в регионах, а там рынок рублевый. Доля регионального рынка в банковском ипотечном портфеле уже 60%".

Из-за падения курса бакса в Москве и Санкт-Петербурге, где традиционно преобладали долларовые сделки, продавцы сейчас останавливают свой выбор на рублях. Это, в свою очередь, вынуждает заемщиков перебегать на рублевые кредиты, чтобы избежать конвертационных издержек.

Более резкое понижение темпов роста долларовой задолженности по сравнению с рублевой обусловливается переходом банков к рублевому кредитованию из-за сложностей с приобретением долларового финансирования. Сами кредитополучатели отказываются занимать в баксах из-за ослабления американской валюты.

За третий квартал бакс по отношению к рублю "посеял" более 3%, снизившись с 25,7 руб. 24,9 руб.

Когда валюта начинает вести себя нестабильно, люди пытаются от нее дистанцироваться. В последующем доля долларовой ипотеки будет только снижаться. Вся отечественная экономика переходит на рубли, и банковский сегмент не исключение.

Более того, тот факт, что тенденция перехода на рублевое кредитование ослепительно проявилась даже в ипотеке, свидетельствует о том, что всё идет шибко активно. При этом, по словам самих банкиров, переход на руб. для них некритичен. Даже ежели привлечение средств происходит в долларах, ставка по рублевым кредитам все одинаково выше, посему на конвертации кредитно-банковские учреждения весьма не потеряют.

Информационным поводом для создания данного поста послужили материалы РБК.Кредит