Ныне кредит под залог квартиры в строящемся доме позволяет обзавестись жильем ценам куда ниже, чем в доме, уже сданным в эксплуатацию. Но вот сама операция кредитования усложняется - получатель кредита должен дать пакетик дополнительных документов: позволение на строительство, проектную декларацию, учредительные документы застройщика и т.д Естественно, с приближением момента окончания сооружения растет и цена квадратного метра.

Для кредитно-финансовых учреждений незавершенный проект, как правило, является рискованным - оттого что обеспечением кредита служит квартирка в ещё не возведенном доме. Поэтому кредитно-банковские учреждения достаточно неохотно дают ипотеку под грядущее жилье. Другое занятие - общие программы застройщиков и кредиторов. Одним из первых в этом направлении стало партнерство фирмы "ДОН-Строй" и банка ВТБ 24. В первую очередность такое сотрудничество позволяет снизить сроки рассмотрения заявки на кредит.

Кроме того, у клиента отпадает надобность составлять плюсовые документы, так как объекты группы уже прошли аккредитацию в ВТБ 24 и все документы по ним проверены. Более того, получателю кредита не требуется предоставлять поручителей по кредиту или закладывать имеющуюся недвижимость - в случае неплатежеспособности клиента банк сможет возместить близкие затраты продажей квартиры.

Стандартные ставки по ипотечным кредитам, как правило, составляют примерно 13-14 %, минимальный первоначальный взнос - 10% от цене квартиры. В рамках программы "ДОН-Строя" и ВТБ 24 клиент получает более привлекательные условия - кредитную ставку от 9%, минимальный первоначальный взнос в габарите 5% от общей суммы и долгий срок кредитования - до 30 лет.

Покупка квартиры на фазе возведения выгодна для клиента, так как подъем стоимости жилплощади значимо превосходит расходы по кредиту. Совместные программы застройщиков и кредитно-банковских учреждений - оптимальный вариант для всех участников рынка: для тех, кто строит, кто покупает и кто кредитует.

Однако, как правило, аналогичное предложение распространяется только на отдельные объекты застройщиков.

Преимущество партнерства "ДОН-Строя" и ВТБ 24 содержится в возможности получить квартиру в зданиях разной категории.

Информационным поводом для создания данного поста послужила страница http://ipoteka-rus.ru/13/292.html