Где хранятся кредитные истории ?
Вестимо, в Центральном каталоге кредитных историй. Кроме того, он осуществляет ещё и временное хранение баз данных ликвидированных (реорганизованных, а ещё исключенных из государственного реестра бюро кредитных историй) бюро кредитных историй. Субъекты кредитных историй (физическое или юридическое лицо, - то, что является получателем кредита по контракту займа (кредита) и в отношении которого формируется кредитная история) и юзеры кредитных историй (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, получившие письменное или иным способом документально зафиксированное согласие субъекта кредитной истории на приобретение кредитного рапорта для заключения контракта займа (кредита)) способны принять инфу из Центрального каталога кредитных историй обратившись ежели известен код (дополнительный код) субъекта кредитной истории: в Центральный каталог кредитных историй на интернет-сайте Банка России. Сформировать код кредитной истории субъект кредитной истории вправе при заключении договора займа (кредита). Изменить или аннулировать код субъекта кредитной истории, сформировать добавочный код субъекта кредитных историй субъект кредитных историй вправе, обратившись в Центральный каталог кредитных историй через интернет-сайт Банка России.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Ипотечное сотрудничество ВТБ-24 и ДОН-Строй
Ныне кредит под залог квартиры в строящемся доме позволяет обзавестись жильем ценам куда ниже, чем в доме, уже сданным в эксплуатацию. Но вот сама операция кредитования усложняется - получатель кредита должен дать пакетик дополнительных документов: позволение на строительство, проектную декларацию, учредительные документы застройщика и т.д Естественно, с приближением момента окончания сооружения растет и цена квадратного метра. Для кредитно-финансовых учреждений незавершенный проект, как правило, является рискованным - оттого что обеспечением кредита служит квартирка в ещё не возведенном доме. Поэтому кредитно-банковские учреждения достаточно неохотно дают ипотеку под грядущее жилье. Другое занятие - общие программы застройщиков и кредиторов. Одним из первых в этом направлении стало партнерство фирмы ДОН-Строй и банка ВТБ 24. В первую очередность такое сотрудничество позволяет снизить сроки рассмотрения заявки на кредит. Кроме того, у клиента отпадает надобность составлять плюсовые документы, так как объекты группы уже прошли аккредитацию в ВТБ 24 и все документы по ним проверены.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Российский кредит Беларуси
Данное решение было принято по итогам совещания Высшего Госсовета Союзного государства России и Беларуси президентом РФ В. Путиным - ради обеспечения плавного перехода двустороннего сотрудничества на универсальные рыночные принципы, с учетом обязательного для обеих сторон выполнения подписанных прежде соглашений и контрактов. Государственный кредит будет предоставлен в величине 1,5 млрд. Руководство Беларуси рассчитывало, что кредит мог бы сделаться субсидией. Однако после соответственного затягивания Россией этого вопроса белорусское правительство вынуждено было свернуть интерес по этой теме. Однако, опосля того как Ашхабад повысил стоимость газа для России, стало ясно, что и для Беларуси стоимости поднимутся как самое малое количество на 20-30 процентов. В этой ситуёвине тема кредита для Минска стала ещё актуальной. Однако, как показывает логика, Белоруссии не стоило бы забирать кредит, потому как возвратить в срок держава не сможет. Ибо, естественно, средства не будут потрачены на формирование экономики и возвращать данный кредит Беларуси неизбежно придется своей государственной собственностью.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Ипотечные кредиты увеличиваются в своих размерах
Банки, задействующие в своей работе ипотечные кредиты, планируют ввести плавающую ставку по кредитам, обезопасив себя от кризисов. Стабильное формирование ипотеки оправдывает себя. 560 кредитных организаций, работающих на практике во всех субъектах РФ, исправно выдают ипотечные кредиты и займы. В следующем году в регионах размеры выдачи ипотечных кредитов будут расти - это видно, исходя из общего тренда ежегодного прироста ипотеки. Сейчас всё больше возникает специализированных контор занимающиеся только исключительно ипотекой: всевозможные ипотечные брокеры, паевые ипотечные фонды, кредитные бюро и так далее. Сегодня практически все кредиты выдаются под фиксированные процентные ставки - в среднем 12,7 годовых в российской валюте и 11 годовых в иностранной валюте. Все рыночные споры банк принимает на себя. Банкиров сиё положение не устраивает, и они не супротив поделить риск с заемщиком. В данной ситуации существует только одна схема - введение плавающей процентной ставки.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Об ипотечном кредитовании в 2007 году
Средняя ставка по ипотечным кредитам в 2007 году оказалась куда выше 11 годовых, предусмотренных параметрами национального проекта Доступное и комфортное жилье. Расширить круг потребителей, которым по карману кредит, не удаётся. Ипотечные кредиты в державе нашей рекламируется мощно, но ужасно далеки от народа. Оттого жилищная проблемная задача не решается. Не стоит, правда, упускать из памяти о том, что развитые державы в текущее время поднимают ставки, так что сближение с мировыми стандартами все одинаково налицо. Утешением для властей и для демоса служат кредиты в швейцарских франках, - те, что предлагает Банк Москвы. Если хватать кредит ненадолго, не больше чем на семь лет, да ещё обладать на руках 20 цене жилья, то заем обойдется всего-навсего в 7 годовых. Хотя, конечно, в самой Швейцарии, откель и берутся эти самые франки, ставки равняются лишь 3-4. Но так и Швейцария-то невелика.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
В столице РФ без малого в 7 раз сократилось число выданных ипотечных кредитов
Прирост выдачи ипотечных кредитов в Москве в 2007 году по сравнению с прошлым годом сократился эдак в семь раз. Ежели во втором квартале 2006 года по сравнению с первым кварталом был отмечен двукратный прирост выдачи займов на получение недвижимости, то в третьем квартале уже 70 процентов, и так дальше по нисходящей. Сегодня на рынке ипотечного кредитования наблюдается стагнация: из месяца в месяц не растет количество выданных кредитов. Некоторые банки, работающие в Москве, либо вышли с дистанции и на какое-то время приостановили выдачу займов, либо сократили количество ипотечных программ - с начала нынешнего года, грубо, на 10 процентов. Связано это в первую очередь с кризисом, постигшим американскую банковскую сферу ещё летом этого года и от которого она еще не смогла оправиться. Может появиться вопрос: при чем тут Америка с ее кризисом? Дело в том, что многие российские кредитно-банковские учреждения созданы при участии иностранного капитала и используют его при финансовых операциях.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Ипотечное кредитование для VIP-клиентов
Как знать - наверное, для кого-то сиё станет открытием, но состоятельная часть общества берёт в задолженность чаще и больше, чем малоимущая часть населения. Многие из богатых людей перезанимают постоянно. Работники специальных банковских подразделений по взаимодействию с особенно важными персонами могли бы поведать массу интересного на эту тему. Но в этих подразделениях банковскую секрет хранят строже, чем государственные секреты. Нынешние миллионеры не гнушаются брать кредит на драгоценности, уникальные предметы искусства, авиалайнеры или суда. Правда, старые манеры в сочетании с новыми принципами другой раз порождают и смешные ситуации. Работники известного автосалона были шокированы поведением некоего покупателя, приобретающего внедорожник за 100 тыс. по схеме: 70 тыс. наличными, а оставшиеся 30 тыс. - в рассрочку на пять лет. Разговоры о VIP-ипотеке активизировались примерно год назад, когда спецы посчитали, что спрос на подобную услугу начинает расти. И в то же время клерки ипотечных подразделений не совсем верно представляют, что сиё за зверюга такой.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Ипотечное кредитование загородной недвижимости
Все больше кредитно-финансовых учреждений, окромя жилья в новостройках включают в круг своих интересов недвижимость, расположенную за городской чертой. Пока получение загородных зданий по ипотеке не стало глобальным явлением. Эти сделки составляют, грубо, десятую долю общего габарита ипотечного рынка. Еще не сложилась практика оценки земли, а соблюдение законодательных требований по залогу участков часто сопряжено с длительной и сложной процедурой их перевода из одной категории в другую. Однако обстановка складывается таким образом, что рыночные законы приобретают большую власть, чем юридические. Пригородное жилье по американскому образцу стало очередной навязчивой идеей в столичной среде и, как водится, эту идею с той или другой степенью активности подцепили и в регионах. Загородный дом превращается из атрибута красивого существования высшего света в доступное приобретение для обычных людей. Но только самые обеспеченные способны раздобыть требуемые 200-400 тыс. Всем остальным доводится хватать банковский кредит, как и заведено в той самой Америке, чей образец оказался настолько заразительным.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Банки начинают испытывать дефицит денег на ипотечные кредиты
Размер кредитов для населения всё продолжает разрастаться - в октябре 2007 года он уже превысил 3 триллиона рублей. Однако у кредитно-банковских учреждений уже не хватает денежек на поддержание такого быстрого подъема кредитования. Банк России обнародовал экспресс-обзор результатов службы российского банковского сектора на 1 ноября 2007 года. Согласно этим данным, размер просроченных кредитов в общем размере выданных займов снизился с 3,34 до 3,19 процента. Сей показатель на практике непрерывно рос на протяжении последних пяти годков и увеличился в 50 раз. Однако подвел первостепенный показатель развития банковской организации - темпы роста активов в октябре замедлились до 0,3 процента. По суждению аналитиков, данное обстоятельство связано с тем, что для сохранения тех же уровней кредитования граждан и предприятий в условиях кризиса на денежных рынках кредитно-банковские учреждения продавали ценные бумаги из своих стратегических запасов. Всего за октябрь кредитно-финансовые учреждения сбыли бумаг на 290,8 миллиарда рублей.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Прогнозы рынка ипотечного кредитования на 2008 год
Ипотечное кредитование в последние годы динамично набирает обороты и вырывается вперед планеты всей в портфеле банковских ритейловых услуг. Все больше игроков на рынке делают ставку на ипотечное кредитование. На кредитном рынке действуют и узкопрофильные структуры, дело которых связана только с ипотекой. Уходящий год был крайне продуктивным по части новшеств на ипотечной ниве. В 2007 году ипотека предстала перед клиентами кредитно-финансовых учреждений в новом денежном формате. Помимо рублево-долларо-еврового обличья, она примерила наряды от йены и швейцарского франка. Причем, первым на российском рынке ипотеку в швейцарских франках стал предлагать Банк Москвы. На нынешний день треть ипотечного портфеля этого банка доводится на займы в швейцарских франках. Ипотечное кредитование в этой валюте отличается относительно низкими процентными ставками, а помимо этого, швейцарские финансовые средства больше устойчивы к рублю, нежели американские. Действительно, ставки в швейцарских франках составляют в среднем 7-8 проц годовых супротив 9-10 проц в долл и 11-13 проц в руб.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
