Возможно ли раньше срока возвратить ипотечный кредит ?
Ипотека - достаточно долгий кредит, и сбои в этом моменте недопустимы. Если вы потеряете работу, заболеете, то выплачивать финансы по кредиту все одно надо. Ведь банк - не социальное учреждение и никаких уважительных причин не предусматривает. Напомним, если вы не сможете платить, на вас тотчас начнут начислять штрафные проценты (пени). Мало того, банк может лишить вас того жилья, которое вы купили. Это очень серьезная угроза. Но и здесь возможны варианты. Банк старается предусмотреть в договоре, чтобы купленное вами жилье до окончания всех выплат оставалось в его собственности. Там же оговариваются условия, при которых оно на сто процентов переходит в предписание банка, в том составе и в случае вашей неплатежеспособности. Это основополагающий вариант. Второй - квартирка оформляется в вашу собственность, но становится залогом под ипотечный кредит. И вот наступает момент, когда вы понимаете, что не в состоянии выплатить кредит.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Жители России впереди всей Европы по транжирству финансовых средств
Россияне все больше тратят денег. Мы уже нагнали немцев по потреблению пива, а по покупкам стиральных машин и мобильных телефонов вообще занимаем главное место в Европе. Российский потребительский рынок обладает большим потенциалом, и в 2011 году он станет крупнейшим посреди европейских стран. К 2010-2011 годам наша держава станет крупнейшей потребительской базой в Европе. В 2008 году примерно 85 млн россиян будут располагать достаточным барышом для того, чтобы считаться активными потребителями, у которых ежемесячный доход составляет не менее 350 баксов на человека. В стоимостном выражении Россия выйдет в лидеры ещё не скоро, фиксируют эксперты, и все-таки в физических показателях Россия выбивается в лидеры по многим рынкам. В 2006 году Россия вышла на первое месте в Европе по продажам стиральных машин и мобильных телефонов, российские граждане сравнялись с немцами по потреблению пива и стали четвертыми в Европе по автомобилям.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Русский стандарт опубликовал финансовую отчетность
С начала 2007 года банк смог нарастить размер выданных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 21,75, до 96 млрд руб. При этом банк не сумел удержать её на прежнем уровне: 4,3, до 11,75 млрд руб., 9,6, до 5,9 млрд руб. Согласно отчетности банка Русский стандарт по РСБУ, габарит выданных им кредитов на 1 октября 2007 года собрал 96 млрд руб. 79,5 млрд руб. При этом сократилось число выданных потребительских кредитов с 6,236 млн до 5,827 млн штук, административные же расходы за год выросли с 7 млрд до 12,9 млрд руб. Кроме того, банк снизил объем прибыли до налогообложения на 2,5, с 12,05 млрд до 11,75 млрд руб. Сократилась и чистая прибыль банка: 2006 года она собрала 6,5 млрд руб., 5,9 млрд руб. Прибыльность Русского стандарта снизилась из-за июльских событий, когда банк инициировал изменять условия кредитования.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Кредит и факторинг: сравнение
Малый коммерциал заинтересован в финансировании, так как его источники ограничены. Ему нужен усеченный факторинг, представляющий собой кредитование под залог дебиторской задолженности. Средний же бизнес заинтересован в инструменте увеличения размера продаж, а оттого ему нужен полный коммерческий факторинг. Факторинг - финансирование под уступку денежного требования, комплекс услуг, направленных на деятельный подъем компании. Эффект от факторингового обслуживания максимален в случае, ежели полученное финансирование направляется на закупку товара, - тот, что в свою очередность ещё отгружается с отсрочкой платежа, фирма еще раз получает финансирование и т.д Такая служба позволяет коммерциалу энергично вырастать и приносит немаловажные конкурентные преимущества. Работа банка с покупателями тоже, как правило, приводит к сокращению сроков оплаты поставок покупателями. За счет факторинга минимизируется проектный риск, связанный с активным ростом компании. Минимальный пакетик документов. Не требуются залог и поручительства. Улучшение финансовых показателей. Конкурентные ставки и сроки финансирования.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Ипотечное кредитование за бугром
К главным новостям в чешской банковской сфере относится, в первую очередь, гибкая ипотека. Хитом ипотечных предложений кредитно-финансовых учреждений в последнее время стала так называемая гибкая ипотека, - та, что способна приспосабливаться под интересы получателя кредита. Гибкая ипотека означает, что клиент по согласованию с кредитно-финансовым учреждением в определенных ситуациях может вносить изменения в условия договора. Например, снизить или увеличить месячный платеж на какое-то время или отсрочить платеж на больше припозднившийся срок. Каждое такое действо клиент может делать раз в год. Причем, ежели получатель кредита поменяет габарит ежемесячного платежа, ему придется выдерживать сии условия в течение как самое малое 12 месяцев. К тому же подобные изменения не бесплатны: 100 крон в месяц в дополнение к обычному платежу за ведение счета, - тот, что составляет 150 крон в месяц. Учитывая, что изменения вводятся не меньше, чем на год, фактическая стоимость за гибкость составляет минимум 1200 крон.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Закавыки кредитно-жилищного рынка
Чтобы быть самому себе хозяином, следует в первую очередность придерживаться оговоренных сроков и не опаздывать с выплатой кредита. Если при возврате кредита у вас началось отставание от графика платежей сроком в несколько месяцев, то ликвидировать задолженность будет сложно. Кроме того, при нарушении условий контракта возникает опасность, что кредитное учреждение потребует бонусный залог. Если какое-то непредвиденное положение на самом деле солидно нарушит ваши планы, и появление препятствий с выплатой кредита станет для вас очевидным, то следует сразу уведомить об этом банк, в котором был получен кредит. Служащие банка также люди, и они способны сходить вам навстречу. Совместными усилиями реально нарыть компромисс, устраивающий обе стороны. Конечно, никто не застрахован от разного рода неприятностей. Чтобы неожиданное событие как возможно меньше повлияло на вашу способность делать выплаты по кредиту, следует позаботиться о будущем, укрепляя родные тылы с помощью накоплений.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
По утерянному Вами паспорту могут взять кредит !
Я утратил паспорт. О пропаже заявил приблизительно спустя месяц, но написал заявление задним числом. Уже без малого сделал новоиспеченный паспорт, а через полтора месяца добрые люди прислали мне по почте древний паспорт. Можно ли проверить, не забирали ли по нему какой-либо кредит? Можно. Для этого необходимо забежать на сайт Центрального банка России www.cbr.ru - в раздел Центральный каталог кредитных историй. В этом каталоге хранятся все кредитные истории. В левой колонке увидите надпись: Запрос о предоставлении сведений о бюро кредитных историй. Тщательно заполнив форму, вы получите сведения на родной почтовый ящик. Код субъекта кредитной истории. Это то словечко или цифры, - те, что вы сами придумали, заполняя свой кредитный договор. Если вы не знаете код, то надо сходить в ближний офис любого банка или лучше всего в бюро кредитных историй (список есть на сайте www.cbr.ru
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Снижатся спрос на долларовое ипотечное кредитование
Доля валютных кредитов в ипотечных портфелях российских кредитно-финансовых учреждений сократилась больше чем на 10 из-за падения курса доллара, ипотечного кризиса в США и агрессивного увеличения габарита кредитования в регионах. Темпы подъема объемов рублевой ипотечной задолженности граждан во втором и первом кварталах составляли 33,8 и 29,3 соответственно. Объем валютных ипотечных портфелей кредитно-банковских учреждений в первом и втором кварталах рос на 14,5 и 21,3, а в третьем -- всего на 17,7. Аналогичный тренд наблюдался и по кредитам на покупку жилья. Как результат доля валютных кредитов в общем габарите выданных ипотечных ссуд и кредитов на покупку жилплощади снизилась в третьем квартале до 27,9. По итогам аналогичного отрезка времени прошлого года доля валютных кредитов превышала 40. Участники рынка констатируют тенденцию вытеснения валютных ипотечных кредитов рублевыми. Долларовая ипотека растет медленнее, оттого что центровой габарит выдачи кредитов происходит в регионах, а там рынок рублевый.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Ипотека строящегося жилья
Ипотечное кедитование в России, как известно, трудится по образцу американской схемы. Однако есть у нас одна особенность, на практике не имеющая аналога в других странах. Это кредитование строящегося жилья. Западная практика допускает получение только готовых зданий и квартир, ибо вложения на периоде возведения просто невыгодны их стоимости на недвижимость не растут с эдакий скоростью. В нашей державе дефицит жилплощади в сочетании с неудовлетворенной надобностью застройщиков в капиталах породили этот синтетический банковский продукт. Кредитование покупки жилья в новостройках имеет родные положительные стороны в частности, разнообразит отбор для покупателей. С иной стороны, кредитование подобного рода имеет ограничения, из-за которых кредитополучателю скорее всего придется выбирать: либо он соглашается на не очень выгодные условия - дабы всё-таки получить нужную квартиру, либо получает кредит на приемлемых условиях, но в выборе вариантов жилья будет ограничен. Чтобы понять, отчего так получается, надобно разобраться, чем отличается получение жилья в кредит на первичном рынке от аналогичной технологии со вторичкой.
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
Текущая кредитно-банковская ситуация в Украине
Финал октября был ознаменован для Укрсоцбанка продажей 5-летних облигаций на 70 млн гривен, став чемпионом по объему одного займа на внутреннем рынке Украины. Всего заявок на облигации было подано насумму 2,3 млрд гривен, что позволило банку снизить годовую доходность с 2 до 0,37. Интерес к долгам одного из самых крупных украинских кредитно-финансовых учреждений раньше всего проявили иностранные инвесторы, которых закупать гривневые облигации побуждают затишье на мировом долговом рынке и ожидания ревальвации украинской валюты. Это позитив мирового кризиса ликвидности для Украины, а негатив содержится в том, что возможности украинских кредитно-банковских учреждений и групп по привлечению валютных ресурсов значимо ухудшились. ПриватБанк отозвал заявку на синдицированный кредит, объяснив сиё недоговоренностью о цене. Судя по всему, в условиях глобального подорожания денежек более того, крупнейшему отечественному финансовому учреждению не одолжили бы меньше, чем под LIBOR, 8 процентных пункта (такие условия предложили организаторы займа год назад).
Подробнее...Категория поста: Про кредиты
