В столице России задержаны люди, подозреваемые в кредитных мошенничествах
Задержанные предполагаемые злоумышленники оформляли кредиты на специально украденные или же на утерянные паспорта жителей Москвы. Подозреваемые - гражданин Украины 1971 года рождения и гражданин Белоруссии 1982 года рождения, имена которых в интересах следствия пока не разглашаются. Подозреваемым предъявлено обвинение по 3 части статьи 159 криминального кодекса - мошенничество в особенно крупных размерах.
Для приобретения авто- или же потребительских кредитов, подозреваемые рассылали в кредитно-банковские учреждения заявления, пользуясь украденными или потерянными паспортами обитателей столицы. Когда очередной банк удовлетворял заявку мошенников, они, купив автомобиль, тут же продавали его, не ставя на учет, а вырученные капиталы присваивали.
Информационным поводом для создания данного поста послужила страница
Раскрывая эффективную ставку, банкиры не уменьшили потребкредиты
Однако налицо снижение маржи, и оно усиливается за счет отказа "вождей" рынка кредитов от дополнительных комиссий. С 1 июля 2007 года вступила в силу свежеиспеченная редакция положения ЦБ 254-П, содержащая заявочное пожелание к раскрытию эффективной ставки по кредитам, группируемым в портфель однородных ссуд. В начале лета действенные ставки у ряда игроков превышали 40%, оттого кое-какие специалисты прогнозировали резкое замедление темпов подъема банковской розницы. Действительно, середина-конец года были для банков, занимающихся кредитованием физических лиц, не очень простыми.
Совокупный портфель кредитов физическим лицам рос медленнее, чем в прошлом году: за июль он увеличился только на 4,7%, за август на 5% (в 2006 году на 5,5 и на 6,1% соответственно). Однако причины замедления темпов увеличения объясняются не столь новыми требованиями ЦБ, сколь рыночной конъюнктурой и согласованными действиями государственных органов по ограничению риск-аппетитов наиболее деятельных розничных игроков.
Требования к раскрытию эффективной ставки воистину могли значительно повлиять на формирование банковской розницы. Однако отставание от прошлогодних темпов наблюдалось ещё в начале года, и в дальнейшем данная тенденция лишь продолжилась.
Отмеченное замедление возможно пояснить постепенным взрослением рынка. Не согласуются с предположением об испуге заемщиков и плоды социологических опросов. Банкиры ещё не склонны переоценивать негативное воздействие на рынок новой редакции положения 254-П.
Во-первых, рекламные кампании были адаптированы к новым изменениям: кредитно-банковские учреждения перестали работать на габарит ставки, а стараются притянуть участливость клиентов размером ежемесячных платежей и быстротой приобретения кредита.
Во-вторых, многие кредитные организации следуют законодательству буквально, то есть указывают ставку лишь в условиях договора, а в этом случае заемщикам уже сложнее отступиться от услуг банка, тем больше ежели заключение забрать кредит было импульсным, как сиё нередко бывает при экспресс-кредитовании.
Наконец, навык других стран показывает, что на растущем рынке введение требований к раскрытию эффективной ставки не оказывает существенного влияния ни на доходность продуктов, ни на динамику рынка в целом.
Но большее влияние на рынок потребительских кредитов оказала "штурмовая вылазка" Роспотребнадзора на лидеров розничного кредитования - банк "Русский стандарт" и "ХКФ Банк", подкрепленная глобальными жалобами заемщиков на высокие ставки и существование дополнительных комиссий по обслуживанию кредитов.
Результаты государственной кампании оказались достаточно плодотворны: вслед августовского визита в Генеральную прокуратуру собственник "Русского стандарта" Рустам Тарико объявил о том, что банк отказывается от всех комиссий по свежевыдаваемым кредитам. Прессинг со стороны государственных органов вынудил "ХКФ Банк", кроме того, аннулировать комиссии по некоторым кредитным продуктам.
Отмена же дополнительных комиссий была воспринята рынком как потрясение по прибыли "Русского стандарта" и "ХКФ Банка", при всем при том последствия, по всей вероятности, будут куда более ощутимыми: потому как речь идет о лидерах, - те, что до последнего времени задавали вектор развития рынка потребительского кредитования.
Помимо того что кредитно-финансовые учреждения испытывают давление со стороны государственных органов и потребителей, они нынче вынуждены трудиться в условиях сжатия ликвидности, а данное обстоятельство серьезно ограничивает возможности для маневра.
Пока динамика кредитных портфелей лидеров в сегменте потребительских беззалоговых кредитов (Русского стандарта, ХКФ Банка и Росбанка) по итогам девяти месяцев не внушает оптимизма.
Информационным поводом для создания данного поста послужила страница
Кредит под залог земли
Сегодня право собственности оформлено надлежащим образом только на 11-13 процентов российских земель сельскохозяйственного назначения. Значит, все другие пашни и пастбища воспрещено использовать в качестве залога при получении банковских кредитов. Именно поэтому, считают эксперты, село до сих пор так и не дождалось инвестиционного бума.
Когда на "круглом столе" в Совете Федерации обсуждали "закавыки" и перспективы земельно-ипотечного кредитования, только перечисление законодательных препятствий, - те, что не позволяют брать кредит под залог земли, заняло двадцать минут. Если землевладелец намерен заложить в банк не всю землю, а только часть, то не cможет этого сделать. И будет должен выделить ее в отдельный участок. То есть миновать все круги ада по оформлению своей уже как-то раз оформленной собственности.
Для развития земельной ипотеки надобно безотлагательно вносить изменения в перечень законов и кодексов, считает он. При этом участники "круглого стола" высказывали мнение, что термин "безотлагательно" на практике означает за 2-3 года. В развитых странах кредитно-финансовые учреждения выдают до 60 процентов займов как раз под залог земли.
Это позволяет развиваться не только крупным холдингам, у которых и кроме почвы есть собственность, интересующая банкиров в качестве залога, но ещё средним и мелким производителям. В итоге региональный рынок молока или, скажем, растительного масла в этих странах достаточно тяжело поделить между собой двум-трем крупным фирмам и регулировать его только в собственных интересах.
Как сиё сплошь и рядом случается в России. До 1917 года земельная ипотека в России была весьма недурственно развита. Но опосля национализации земли из обихода исчез более того, сам данный термин. А вслед 1991 года "мы "посеяли" ещё годков 10-12. Собственно, основополагающий сельскохозяйственный банк России стал выдавать кредиты под залог земли только с началом национального плана "Развитие АПК".
А концепцию земельно-ипотечного кредитования минсельхоз спроектировал в финале прошлого года. Ожидается, что в 2007-2009 годах банки примут в залог 1,3 миллиона гектаров сельскохозяйственной земли и выдадут под нее аграриям в кредит больше 23 миллиардов рублей. К настоящему моменту Россельхозбанк осуществил всего 170 кредитных планов на сумму 5 миллиардов рублей. Представители различных регионов были единодушны: переломить ситуацию мешает главная "засада" - оформление прав собственности на землю.
После того как частное имущество на землю мучительно внедрилось в российское законодательство, стали известны две пикантные подробности. Во-первых, крупный коммерциал мало заинтересован в развитии земельной ипотеки. У него есть что заложить в банк и помимо земли.
А заинтересованным в ипотеке небогатым сельским хозяевам просто недостает лоббистской силы. Во-вторых, в данное время ответственность за землю сельхозназначения распределилась на шесть федеральных ведомств. А у многих нянек, как видим, почва без документов. Есть у спецов претензии и к Земельному кадастру, - тот, что должен в аккурат передавал национальное достояние, но в то время как сильно приблизителен и фрагментарен. И вообще межевание сельхозземель - дорогостоящее мероприятие.
Крупные земельные собственники порой оплачивают картографические службы за личный счет. Но в этом случае цена межевания выливается в настолько круглую сумму, что потянуть ее способны в нашей державе лишь единицы.
Информационным поводом для создания данного поста послужила страница
