О страховании ипотечных кредитов
Ипотечное кредитование с каждым днём становится все более популярным способом получения жилья. Цена квартир в настоящий момент такова, что выложить всю необходимую сумму посильно не очень многим. Массовое решение жилищного вопроса посредством ипотеки в немалой степени обусловлено и развивитием рынка страхования кредитов, и ипотечных кредитов в первую очередь.
Допустимо порекомендовать присмотреться и к такому накопительному механизму финансов, как паевые инвестиционные фонды, в частности ПИФы недвижимости.
Условия ипотеки становятся все либеральнее. Прогноз специалистов - в 2007 году ипотечный рынок, например, в Санкт-Петербурге удвоит свои объёмы. За первые 6 месяцев текущего года объем ипотечных кредитов в городе близок к сумме всего прошлогоднего - 19,2 млрд рублей.
Есть тенденция заметного увеличения каждого отдельного займа. Видимо, "барыши" наших граждан растут быстрее цен на жильё. Люди в ипотечное кредитование поверили. Условия выдачи ипотечных кредитов становятся финансово привлекательнее для населения.
Понижаются цифры первого взноса, нередко кредит предлагается и при нулевом первом вкладе. Условия ипотечных программ за последние годы изменились крайне существенно. Ещё недавно наибольший срок ипотечного кредита в банках был 10 лет, сегодня же он приближается к 30 годам.
Сегодня в ипотечные программы вовлекается все большее число строящихся жилых комплексов. При этом растет и численность банков, выдающих ипотечные займы.
В отбор клиенту - большое число и квартир и банков, что позволяет разыскать наилучшие условия кредитования. Растет спрос и на услуги страховых компаний, связанных с ипотечными кредитами.
В некоторых страховых учреждениях в этом году отмечается пятикратный увеличение числа соглашений ипотечного страхования. Важным условием становится аккредитация фирмы при "Агентстве ипотечного жилищного кредитования", что позволяет проводить комплексное страхование не только в Москве и Петербурге, но и в других регионах России.
Контракт включает в себя раздел личного страхования заемщика (здоровья, жизни и трудоспособности) и страхование предмета залога (квартиры, коттеджа) от разрушения и повреждения. Комплексность существенно удешевляет стоимость страховки - базовый тариф по данному виду равен 0,9% от ссудной задолженности по кредитному контракту в год.
Если банк не требует от заемщика страховать право имущества на приобретаемую недвижимость, базовый тариф будет снижен до 0,7%. Отметим, что состав страхового пакетика определяет кредитующая организация, то есть банк. Он предлагает заемщику на выбор страховые компании, в которых клиент способен застраховать свои риски.
По материалам
