ПриватБанк и "Райффайзен Банк Аваль" могут продать кредиты
Оба банка остро нуждаются в рефинансировании для поддержания активности на рынке жилищного кредитования и сейчас ведут переговоры о возможной продаже своих валютных ипотечных кредитов другим кредитно-финансовым учреждениям. В одном из крупных кредитно-финансовых учреждений с иностранным капиталом, сегодня ведутся переговоры о приобретении портфелей ипотечных кредитов двух банков через "агрегат" закладных. В самих двух упомянутых банках это никак не комментируют.
Банкиры называют только одну причину, по которой большие кредитно-финансовые учреждения могли дерзнуть на расставание со своими ипотечными портфелями.
В РБА 90% выдаваемых в текущий момент кредитно-банковским учреждением кредитов номинированы в гривне, и только 10% в валюте. До привлечения синдицированного кредита, - тот, что банк намерен истратить на поддержание темпов подъема ипотечного кредитования, осталось ещё полтора месяца. Поэтому РБА нужна валюта.
В ПриватБанке покупателями портфеля способны обозначиться Международный ипотечный банк и ТАС-Комерцбанк. Отказ всех потенциальных участников сделок с ипотечными портфелями дать официальные комментарии возможно пояснить их нежеланием открыто гутарить о продаже валютных кредитных портфелей внутри страны.
Для заемщиков торговлишка их кредитами также способна повернуться проблемами - появятся сложности с рефинансированием проданного займа.
Информационным поводом для создания данного поста послужила информация
Заемщики кредитно-финансовых учреждений переуступаются другим банкам
Все больше россиян, взявших когда-либо долгосрочный кредит, оказываются в ситуации, когда "родной" банк переуступает их обязательства другому банку.
Эксперты предрекают, что в условиях поразившего денежные рынки кризиса ликвидности эдакая практика будет только расширяться. Выдав бесчисленное число долгосрочных кредитов, многие кредитно-финансовые учреждения не в состоянии их дальше обслуживать, так как зачастую выдавали их из средств, - те, что сами же одолжили на больше недлинный срок у других кредитно-банковских учреждений в надежде позже перекредитоваться.
Кризис ликвидности сломал сии проекты – кредитно-банковские учреждения все с меньшим удовольствием дают взаимные кредиты, а ежели и дают, то под более большой процент. Это вынуждает банки с раздутой клиентской базой должников перепродавать их по дешевке более сильным конкурентам.
Обычно в банке вывешивается объявление о том, что с такого-то числа банк собирается взимать комиссию по платежам. Ошарашенным таким известием клиентам в объявлении разом же предлагалась альтернатива – перейти на обслуживание в другой банк. В этом случае платежи оставались бы неизменными.
Опыт подсказывает клиенту, что сопротивление "предложению, от которого нереально отказаться», обойдется куда дороже. Даже если и удастся в результате избежать не предусмотренной договором дополнительной комиссии, беготня и разбирательства будут стоить немалого времени и нервов.
Насколько законны такого рода операции, в Центробанке оперативно отозваться не смогли. Ясно, что сложность с ликвидностью существует, и банки, выдававшие "длинные" кредиты, вынуждены, по сути, разыскивать свежеиспеченные источники перекредитования.
Что же касается альтернативы, то ее условия не ухудшают положения кредитополучателя – он способен выбрать.
Если вдруг клиент не соглашается на оба варианта, то предложатся положения договора о досрочном возврате кредита или ещё что-то, но в любом случае заведомо невыгодные для него варианты".
Банки в текущее время нетрудно запугивают клиентов, пользуясь положением сильного. Ведь совсем не обязательно, что злополучная комиссия будет действительно введена.
А вот риск, - тот, что существует при переуступке прав по кредитному договору, ложится на плечи заемщика, потому что любой раз возникает надобность ревизовать кредитора.
Информационным поводом для создания данного поста послужила информация
