У налоговой тоже есть свои "презенты"
"Презент" государства для всех покупателей жилья состоит в возврате уплаченного подоходного налога в размере 13% от стоимости купленного жилья. Сумма налогового вычета ограничена – обрести реально не больше 130 тысяч рублей. Существует ещё один налоговый вычет для клиентов жилой недвижимости, и его предельный габарит неограничен. Речь идет о возврате 13% от процентов по ипотечному кредиту. Если вы постановили забрать банковский кредит, возвращать вам доводится не только взятую сумму (так называемое "тело кредита"), но и проценты, - те, что по долгосрочным займам способны в общей сумме добиваться 200% от "тела".
Следовательно, ипотечные клиенты переплачивают за близкие квадратные метры в 2-3 раза. Увы, таковы реалии российской ипотеки. Но, политики и специалисты прогнозируют понижение ипотечных ставок "почти до европейского уровня" (5-6%), при всем при том в то время как данная будущность кажется крайне призрачной.
Да и недавние кризисы ипотеки в США и Европе оптимизма прибавляют, так как русские кредитно-банковские учреждения покуда полностью зависят от длинных дешевых займов у забугорных партнеров. В целом, проценты по ипотеке приходится уплачивать большие, и более того, досрочное погашение не очень спасает. Обычно кредитно-финансовые учреждения составляют графики платежей таким образом, что первые годы получатель кредита выплачивает без малого одни только проценты за весь срок, и только следом начинает погашать "тело".
Но ежели вы получаете высокую белую зарплату или еще каким-то образом платите НДФЛ (подоходный налог), страна дает вам вероятность отдать 13% от уплаченных процентов по кредиту, причем без ограничений максимальной суммы. В дополнение к этому возможно безотлагательно принять вычет и на покупку квартиры, то есть на "тело", но не более 13% от 1 млн рублей.
Таким образом, пока не исчерпался сей миллион, вы в любой год можете возвращать 13% от полной суммы ипотечных платежей (13% от тела + 13% от процентов), а позже – только от суммы процентов (в соответствие с графиком платежей). Заметим, что оба вычета предоставляются гражданину только раз в жизни. Необходимо отметить, что сиё вероятно только при жестко целевом кредите – на покупку жилья. Схема приобретения ипотечного вычета эдакая же, что и вычета на покупку квартиры.
Подаете заявление в налоговую инспекцию по месту жительства, заполняете декларацию, предъявляете контракт с банком, платежные квитанции и другие документы. Через 3-5 месяцев, в случае положительного решения, получаете уведомление о праве на вычет, - тот, что можно отнести в бухгалтерию по месту службы и обретать вычет каждый месяц в виде "налоговой" прибавки к зарплате.
Либо применять уведомление для последующих расчетов сквозь налоговую инспекцию. В этом случае надо завести счет в Сбербанке, на который всякий год будет поступать энная сумма, вплоть до полного погашения кредита. Если в течение года не удалось заполучить весь положенный вам вычет, остаток переносится на следующий год, и так до бесконечности.
Информационным поводом для создания данного поста послужила информация
