Если Вы подадите заявку на ипотечный кредит, Вам дадут заполнить анкету, в которой будет один из многих вопросов - есть ли у Вас дети. Данный пункт тоже влияет на определение, можете ли Вы возвратить кредит. Банк интересует присутствие детей до 18 лет. Казалось бы, чего проще – сыскать продавца, представить квартиру в качестве залога и обзавестись новой жилплощадью. Но ежели у Вас есть несовершеннолетние дети, обстановка не так проста, как кажется на начальный взгляд. Особливо в отношении кредитной организации. Ребенок не способен быть совладельцем жилья.

Ежели родители будут не в состоянии выплатить кредит, то кредитная организация вынуждена будет обратиться в суд с требованием сбыть квартиру. Но доля в квартире принадлежит ребенку, - тому, что не имеет и по закону не может иметь никаких обязательств перед кредитной организацией. Велика вероятность, что банк окажется в убытке.

А органы опеки и попечительства способны вообще не вручить семье дозволение на совершение сделки. Так как купленная с помощью ипотечного кредита квартирка – жилье с обременением в форме залога. А из заложенной квартиры, в случае взыскания, ребенка и родителей могут выписать. Чтобы задач не возникало, лучше достать квартиру, не затрагивая ту, где проживает Ваш ребенок. Ситуация будет проще, если в той же квартире дитя не являлся собственником.

Обмен с доплатой будет совершен, но чадо не должен быть собственником и в новой квартире. Третий вариант – обменять квартиру на меньшую, наделить в ней ребенка собственностью, а отличалку в стоимости применять как первоначальный взнос при покупке нового жилья.

Информационным поводом для создания данного поста послужила информация http://ipoteka-rus.ru//5/230.html