Грядут трудности с получением ипотечных кредитов
Такой взгляд в финале прошлой недельки озвучил вице-премьер, министр российских денежек Алексей Кудрин. По словам министра, «кредиты уже не будут такими дешевыми и легкими». Причем цена кредитов будет зависеть не от минуса ликвидности на рынке, а в первую очередность от повысившихся рисков. Дефицит ликвидности, - тот, что наблюдался на российском рынке, по словам министра, был удачно преодолен благодаря действиям ЦБ и крупных госбанков.
Результат этой переоценки лучше всего смогут прочувствовать потенциальные банковские клиенты - полностью ожидаемой реакцией наших кредитно-финансовых учреждений на ипотечные неурядицы в США стала их больше скептическая оценка потенциальных заемщиков. Одновременно министр призвал Банк России и коммерческие кредитно-банковские учреждения быть готовыми к другим возможным кризисам.
Банки, впрочем, уже и сами приняли меры. Ипотека дорожает. В среднем предложения по ипотеке за сиё время выросли на 1-2%. Не повышали ставки только большие игроки. Кроме того, кредитно-финансовые учреждения зачастую прекращают кредитование в баксах и затягивают сроки выдачи кредитов. Правда, говорить об этом они, как правило, не спешат. Однако ужесточения параметров не вечно связаны с увеличением ставки. Практически все банки, работающие на этом рынке, проводят так называемое неценовое ужесточение.
Устанавливают более высокие требования к платежеспособности заемщиков, увеличивают комиссии за рассмотрение заявки. Впрочем, государственных представителей теперешняя ситуация, похоже, не смущает. Они продолжают анализировать об успехах российской ипотеки. Правда чиновник посетовал, что обычная процентная ставка по ипотечным кредитам в текущем году оказалась выше предусмотренной параметрами нацпроекта «Доступное и комфортное жилье». У нас в параметрах нацпроекта была заложена ставка в этом году 11% годовых.
Как снизить ставку, он не уточнил, и похоже, что сей вопросительный мотив наша держава отдаст на откуп рынку. Тем не менее более того, в таких условиях ипотека в России, скорее всего, продолжит набирать обороты. При этом данный показатель не отражает кредитов, - те, что банки рефинансируют в оперативном режиме, продавая закладные Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию или небанковским организациям.
Если осмотреть на размер выданных кредитов с начала года, то окажется, что подъем ещё больше - 2,3 раза.
Информационным поводом для создания данного поста послужила страница
