Будущему кредитополучателю нужно безотложно поинтересоваться, какие разовые выплаты ему надо будет свершить и какие плюсовые комиссии придется выплачивать в течение всего срока кредитования. Кроме того, перед тем как обращаться в банк за кредитом, необходимо реально дать оценку родным денежным возможностям. Сначала определите, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать.

Сделать данное обстоятельство пособит ипотечный калькулятор. Обратите внимание, что в зависимости от выбранного банка сумма кредита способна изменяться.

Имейте в виду, что при расчете суммы кредита банк будет учесть ваши ежемесячные расходы. Расскажите представителю кредитно-банковского учреждения обо всех обязательных платежах, например, по уже имеющимся у Вас кредитам, алиментам и т.п. Это значимо для вас, так как ни вам, ни кредитно-финансовому учреждениию не нужно, чтобы платежи по кредиту стали для вас непосильными. Многие кредитно-банковские учреждения в наше время стали предлагать кредиты в экзотических валютах.

Будьте аккуратны с такими кредитами. Не забывайте, что выплачивать по ипотечному кредиту придется 10 и больше лет, а за сиё время вектор движения валюты, в которой вы взяли кредит, по отношению к рублям, в которых вы получаете зарплату, может существенно измениться.

Если вы не хотите "игрывать" на рынках валют, лучше забирать кредит в валюте вашей зарплаты. Помните, что плавающая ставка может как понижаться так и повышаться.

На что должен направить свою "участливость" кредитополучатель при оформлении ипотечного кредита? Банк принимает вывод на основании представленного получателем кредита пакетика документов.

Поэтому к сбору документов необходимо отнестись ответственно и внимательно. При подаче пакета документов в банк уточните, в какие сроки будет принято заключение о предоставлении кредита и даст ли банк письменное подтверждение, в котором всенепременно должны быть указаны условия предоставления кредита и главные параметры.

Такое подтверждение однозначно подсобит заемщику при контактах с риэлторами. Кроме того, при оформлении ипотечной сделки получатель кредита должен до подписания контракта участливо прочесть все документы и скрупулезно ознакомиться с условиями кредитного договора. Если вы чего-то не понимаете, попросите работника банка объяснить. И ещё один значимый момент: не верьте слухам и непроверенной инфы и не бойтесь задавать вопросы, непременно советуйтесь со спецами банков.

Какие платежи наиболее выгодны заемщику: аннуитетные или дифференцированные? Аннуитетный платеж - ежемесячный платеж по кредиту, - тот, что включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и количество основного долга. Аннуитетный платеж одинаков на всю житьё кредита и известен заранее. При дифференцированных платежах кредит выплачивается равными долями в течение всего срока погашения.

Таким образом, дифференцированный платеж меняется ежемесячно. Размер дифференцированного платежа весьма большой, а позже понемногу уменьшается.

Особенно несподручно при дифференцированных платежах то, что в то время как ваша заработная плата растет, платежи по кредиту уменьшаются, то есть самую большую нагрузку по кредиту вы несете с нынешним доходом.

Выгодно ли хватать ипотечный кредит на долговременный срок? При одинаковом уровне барыша сумма кредита на 30 годков будет больше, чем на 15 лет, и вы, соответственно, сможете обрести более комфортное жилье. Уплата процентов по кредиту компенсируется ежегодным ростом цен на недвижимость. В настоящее время идет тенденция к повышению доли рублевых кредитов.

Средний срок таких кредитов на сегодняшний день составляет 15 лет. Из наиболее популярных кредитов возможно пометить кредиты с первоначальным взносом в пределах 20 30% на обычный срок 15 20 лет.

По материалам РБК.Кредит