http://vip-credit.info/ Lasto Blogging Engine ru Ваше Имя 1000knig@mail.ru 1000knig@mail.ru http://vip-credit.info/i/lastoblog.png http://vip-credit.info/ http://vip-credit.info/post_1188131582.html <!-- img src=http://vip-credit.info/i/p/1188131582.jpg border=0 align=left hspace=10 vspace=10 --> <p> Принципы ипотечного кредитования в России кардинально отличаются от американских. Здесь, по сути, нет сегмента sub-prime, и банки, которые считают возможным выдачу кредитов "серым" заемщикам, проводят весьма серьезную проверку информации о своих дебиторах. При этом многие банки, выдающие ипотечные кредиты без первого взноса, закрывают количество риска более высокими процентами по кредиту и разными побочными сборами.</p><br> <p>Конечно, банки могут и перестраховываться, в частности повышать прозрачность своих портфелей и ориентироваться на дебиторов с приемлемым уровнем "белой зарплаты", но при всем при том ипотечный сегмент не пострадает, и реально <u>ставки вряд ли будут повышены</u>.</p><br> <p>Аналитики сейчас сходятся во мнении, что кредитные ставки повышаться не будут, так как нет никаких оснований полагать, что в России может повториться тот кризис, что произошел в секторе sub-prime в США.</p><br> <p>В целом на российском рынке кредитования покупок недвижимости не намечается никакого кризиса. Незначительно распространена практика перекредитования, а ещё присутствуют фиксированные процентные ставки, которые не будут повышены для заемщиков, уже имеющих кредиты.</p><br> <p>Максимум, что может случиться, - это то, что в случае возникновения определенных затруднений в части привлечения ресурсов банки могут отсрочить свои планы по снижению ставок на 2-3 месяца. Кризис в сегменте ипотечного кредитования в США не скажется на ценах на российском рынке недвижимости хотя бы потому что спрос здесь по-прежнему существенно превышает предложение, и в обозримом будущем эта обстановка сильно не изменится.</p><br> <p>С иной стороны, эксперты не исключают, что рецессия в американской экономике может сказаться на снижении цен на нефть, и в результате этого поток валюты, который поступает в российскую экономику, может немного уменьшиться, тогда как значительная доля от нефтяных денег идет как раз в жилье. Но нет никаких оснований полагать, что спрос на недвижимость упадет. Дело в том, что русский рынок недвижимости стопроцентно не интегрирован в мировую систему, более того - глобального рынка жилья не существует.</p><br> <p>Поэтому каждый кризис, который происходит на мировых рынках, никак не влияет на цены жилья в России.</p><br> <br><p>По материалам <noindex> <a target=_blank href='http://www.allcredits.spb.ru/item/10062/0/' rel='nofollow'>http://allcredits.spb.ru/item/10062/0/</a></noindex></p> <br> <div style="margin-left:10px;color:#575;font-weight:bold;"><a href="http://vip-credit.info/comment_1188131582.html">Оставить комментарий</a></div> Sun, 26 Aug 2007 08:33:02 GMT