http://vip-credit.info/ Lasto Blogging Engine ru Ваше Имя 1000knig@mail.ru 1000knig@mail.ru http://vip-credit.info/i/lastoblog.png http://vip-credit.info/ http://vip-credit.info/post_1190799932.html <p>Вести с фронтов ипотечных рынков США и Европы по-прежнему неутешительны. Банки закрывают ипотечные подразделения, жалуются на минус ликвидности, не знают, сколь продлится кризис на финансовых рынках и каких бед от него ещё ждать.</p><br> <p>Вслед за скандалом с пятым по величине британским ипотечным банком Northern Rock - тот, что запросил у Банка Англии срочного дополнительного кредитования для предотвращения банкротства, чем вызвал панику у населения и длинные очередности у своих офисов за вкладами, еще 1 ведущий английский банк HSBC Holdings Plc объявил, что закрывает американское ипотечное отделение. Он сокращает 750 рабочих мест и принимает на себя списания и выплаты в размере $945 млн в связи с убыточностью бизнеса.</p><br> <p>В России пока что все славно. Представители российской власти, руководители различных ведомств, да и сами банкиры, впрочем, утверждают, что подобных катастроф у нас не будет. Однако летом, в самый-самый разгар кризиса, появилась инфа о том, что третий по объему выданных ипотечных кредитов Москоммерцбанк заморозил выдачу ссуд, а далее и банк "Русский стандарт" приостановил выдачу ипотечных кредитов как самое меньшее до октября.</p><br> <p>В самом банке объясняют данное изменением тарифных планов, и все-таки аналитики говорят, что корень зла в том, что "Русский стандарт" уж очень энергично занимал за рубежом и, возможно, ныне ему элементарно не дают денег.</p><br> <p>В эдакой ситуации банку остается только притормозить массовую выдачу крупных сумм, каковыми и являются ипотечные кредиты.</p><br> <p>Другие банки от ипотечных кредитов покуда не отказываются.</p><br> <p>В целом на российском рынке шторма не наблюдается.</p><br> <p>В настоящее момент никаких серьезных негативных изменений в российской ипотеке не происходит, процентные ставки пока не повышаются, ипотечные кредиты выдаются, но со временем, если обстановка на финансовых рынках не изменится, обычные и маленькие банки, не имеющие ресурсов (кроме иностранных вливаний или возможности рефинансирования раньше выданных кредитов) для долгосрочного кредитования, способны сократить или временно отступиться от выдачи долгосрочных кредитов.</p><br> <p>Когда в Америке закончились благонадежные заемщики, банки стали выдавать ссуды практически всем подряд. У нас банки ипотеку направо-налево не раздавали и к заемщикам были требовательны, порой более того излишне.</p><br> <p>Но в настоящее время на волне кризиса банки грозятся, что требования к заемщикам станут еще жестче и час на ревизию платежеспособности будет увеличено.</p><br> <p>Если ситуация на международных рынках не улучшится, то для того чтобы сократить личные риски, российские банки будут стараться выдавать кредиты наиболее надежным заемщикам под более рослый процент и на менее долговременный срок, - говорит начальство отдела сопровождения ипотечных сделок Промсвязьбанка Денис Земан. Пока особенно жестких мер по отношению к заемщикам банки не применяют. Хотя самим банкам сегодня не позавидуешь.</p><br> <p>Они отказываются от зарубежных займов по низким ценам, к которым они бойко обращались в последние пару лет, и выискивают свежеиспеченные источники финансирования. Так, за 1-й квартал текущего 2007 года года внешний должок российских групп и банков вырос на $31 млрд. Теперь же в условиях катастрофического дефицита финансовых средств у самих западных банков нашим кредитным организациям пришлось отсрочить сделки по секьюритизации до лучших времен.</p><br> <p>Отказ многих игроков от рефинансирования в части ценных бумаг тормозит формирование рынка. Они не могут брать капиталы под имеющиеся обязательства, и другие инструменты заимствования оказались ограниченными.</p><br> <p>Если еще недавно игроки рынка заявляли, что при благоприятной конъюнктуре рынка ставки по ипотечным кредитам будут снижаться, то в эти дни они прогнозируют, что, скорее всего, ставки не будут расти, а для их снижения причин нет. Ставки будут стабилизироваться.</p><br> <p>Крупные банки обладают достаточным запасом прочности, который позволит не повышать ставки в ближайшее время, остальным же участникам рынка придется подобать конкурентным условиям. Окончательно просчитать цену финансирования с учетом всех последствий жесткой коррекции на мировых финансовых рынках возможно будет ближе к весне, тогда, возможно, ставки будут скорректированы.</p><br> <br><p>Информационным поводом для создания данного поста послужила информация <noindex><noindex> <a target=_blank href='http://gzt.ru/home/2007/09/25/220014.html' rel='nofollow'>http://gzt.ru/home/2007/09/25/220014.html</a></noindex></p> <br> <div style="margin-left:10px;color:#575;font-weight:bold;"><a href="http://vip-credit.info/comment_1190799932.html">Оставить комментарий</a></div> Wed, 26 Sep 2007 05:45:32 GMT