http://vip-credit.info/ Lasto Blogging Engine ru Ваше Имя 1000knig@mail.ru 1000knig@mail.ru http://vip-credit.info/i/lastoblog.png http://vip-credit.info/ http://vip-credit.info/post_1194268381.html <p>В Сант-Петербурге действуют муниципальные целевые программы поддержки решения жителями города жилищной проблемы - "Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002-2012 годы", "Молодежи - доступное жилье" и "Жилье работникам бюджетной сферы". Люди, стоящие в очереди на получение жилья, могут получить субсидию, если они берут ипотечный кредит, причем право собственности на жильё оформляется сразу. У молодежи и бюджетников есть выбор: либо ждать получения субсидии и покупать жилье в рассрочку по себестоимости, либо задействовать субсидиарные деньги для обретения ипотечного кредита. В 2006 году в Петербурге более 8 процентов людей из 11 тысяч, получивших ипотечные кредиты, являлись очередниками. Объём субсидий определяется на основе двух показателей - социального и рыночного. Чем дольше человек находится в очередности и чем больше средств на основополагающий взнос у него имеется, тем на большую сумму он способен рассчитывать.</p><br> <p>Заемщик-субсидент несет все бонусные расходы, установленные каждым кредитно-банковским учреждением при ипотеке.</p><br> <p>Обязательны платежи за оценку и страхование объекта недвижимости, самого существования и самочувствия заемщика, госпошлина за регистрацию и обременения (залога), комиссия за выдачу кредита.</p><br> <p>Скорее всего, возникнет надобность оплатить и страховку права собственности, комиссию за рассмотрение заявки и обслуживание ссудного счета, нотариальное удостоверение сделки, аренду сейфовой ячейки, обналичка средств и конвертацию. Жилищный комитет заключил соглашение с девятью банками - теми, куда может обратиться горожанин, имеющий право на такую частичную компенсацию.</p><br> <p>Это ВТБ Северо-Запад (бывший Промстройбанк), АК БАРС, кредитно-финансовые учреждения "Александровский", "Викинг", Энергомашбанк, Газпромбанк, Росбанк, "Петербургский общественный коммерческий банк", Северо-Западный банк Сбербанка России. Схема выглядит следующим образом: В случае одобрения районная администрация формирует учетное дело.</p><br> <p>Затем Жилищный комитет готовит сиё занятие для рассмотрения специальной комиссией, куда входят агенты отраслевых комитетов, профсоюзов, органов исполнительной власти, депутатского корпуса. Комиссия принимает вывод о выдаче субсидии определенного размера. Дальше выпускается распорядительный акт, и Жилищный комитет заключает с гражданином договор, по которому данная сумма должна быть использована на получение квартиры с задействованием ипотечного кредита.</p><br> <p>Срок действия контракта - полгода. За это время человечек должен "откопать" и взять жильё. Подобранный вариант, кроме того, согласовывается с Жилкомитетом. При этом жилье не может быть меньше социальных норм, установленных законом. В случае, ежели получатель кредита перестает вносить плату кредитору, на жилплощадь обращается взыскание, и она продается.</p><br> <p>Банк забирает родные деньги, выданные по кредиту, а государственная финансовая помощь возвращается в бюджет. На учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий принимаются семьи, в которых на каждого проживающего доводится 9 м общей площади или меньше. Стоимость жилплощади для получателей ссуд - нормативная, отличная от рыночной. При ее расчете норматив площади (42 кв. 54 - на семью из трех человек) умножается на норматив средней стоимости квадратного метра.</p><br> <p>Его устанавливает Министерство регионального развития. Несмотря на название "средняя рыночная", установленный Минрегионом показатель на второе полугодие для Петербурга равен 28,7 тыс. Тогда как по данным bn.ru, обычный квадрат в граде в финале июля предлагался за 73 тыс.</p><br> <p>Молодым семьям государственная финподдержка рассчитывается как доля от нормативной площади жилья, умноженной на цена квадрата, определенную ГУИОН. Доля составляет до 40% от полученной суммы.</p><br> <p>В прошлом году себестоимость передаваемого молодым семьям жилья составляла 16-20 тыс. В этом году квартиры ещё не выделены, потому данных о стоимостях нет. Для бюджетников расчетная стоимость жилья складывается из площади по социальной норме.</p><br> <p>Молодые семейства и бюджетники в рамках двух специальных городских целевых программ право имущества получают опосля выплаты всей стоимости жилья. До тех пор недвижимость остается в собственности оператора программ - некоммерческого партнерства "Городской центр "Доступное жилье".</p><br> <p>Для участников программы "Молодежи - доступное жилье" администрация закупает квартиры у застройщиков по конкурсу или реконструирует. Молодым семьям без детей может быть компенсировано до 35% стоимости жилья, с детьми - до 40 процентов. Молодой считается семья, где один из супругов или отец ребенка в неполной семействе не старше 30 лет.</p><br> <p>У этой семьи должны быть личные финансы (не менее 30% стоимости квартиры) и доход, достаточный для оплаты оставшейся части. Ее семейство вносит в течение 5-10 годков по беспроцентной рассрочке. Жилищный комитет планирует, что каждый год жилье по этой программе будут обретать 400 семей.</p><br> <br><p>Информационным поводом для создания данного поста послужила информация <noindex><a target=_blank href='http://strol.ru/FINANSY/ipoteka_detali.html' rel='nofollow'>http://strol.ru/finansy/ipoteka_detali.html</a></noindex></p> <br> <div style="margin-left:10px;color:#575;font-weight:bold;"><a href="http://vip-credit.info/comment_1194268381.html">Оставить комментарий</a></div> Mon, 05 Nov 2007 08:13:01 GMT