http://vip-credit.info/ Lasto Blogging Engine ru Ваше Имя 1000knig@mail.ru 1000knig@mail.ru http://vip-credit.info/i/lastoblog.png http://vip-credit.info/ http://vip-credit.info/post_1195426383.html <p>Ипотека - достаточно "долгий" кредит, и сбои в этом моменте недопустимы. Если вы потеряете работу, заболеете, то выплачивать финансы по кредиту все одно надо. Ведь банк - не социальное учреждение и никаких "уважительных причин" не предусматривает. Напомним, если вы не сможете платить, на вас тотчас начнут начислять штрафные проценты (пени).</p><br> <p>Мало того, банк может лишить вас того жилья, которое вы купили. Это очень серьезная угроза. Но и здесь возможны варианты. Банк старается предусмотреть в договоре, чтобы купленное вами жилье до окончания всех выплат оставалось в его собственности. Там же оговариваются условия, при которых оно на сто процентов переходит в предписание банка, в том составе и в случае вашей неплатежеспособности. Это основополагающий вариант.</p><br> <p>Второй - квартирка оформляется в вашу собственность, но становится залогом под ипотечный кредит. И вот наступает момент, когда вы понимаете, что не в состоянии выплатить кредит. Тогда можете добровольно вернуть кредитно-банковскому учреждениию свою квартиру в полное распоряжение. И навечно позабыть про ипотеку.</p><br> <p>Но, учтите, при этом банк не должен возвращать проценты, - те, что вы до этого заплатили. Третий вариант - разновидность второго. Вы волею судьбинушки стали злостным неплательщиком и не спешите урегулировать какие-то "засады" с банком. Тогда он может передать дело в суд. И если тот решит, что претензии к вам правомерны, то ваше имущество передадут банку.</p><br> <p>И в один "окончательно не отменный день" к вам придет судебный пристав и скажет, что вы живете в посторонней квартире. Здесь уже никаких сантиментов на тот счет, что, допустим, у вас маленькие детишки и вам вообще негде жить, не будет. Чтобы выдавать ипотечные кредиты, кредитно-финансовому учреждениию также необходимо занять деньги.</p><br> <p>А если кредиты не возвращают, то он обанкротится. Не менее важно знать, предусмотрена ли договором вероятность досрочного погашения кредита. Допустим, вы взяли ипотеку на десять годков под 10 процентов. И на практике выплачиваете ещё одну цену квартиры. Но внезапно спустя пять лет ваши барыши увеличатся, образуется сумма, которой вы сможете погасить ипотечный кредит. В этом случае вы заплатите меньше. Однако у банка сообразно возникает проблема.</p><br> <p>А как быть с его доходом, - тот, что он себе спланировал? И в этом случае банк может с вас хватать комиссию за досрочное погашение или не брать. Для людей сиё непонятно: "Как же так? Я досрочно денежки отдал, а с меня еще берут какую-то комиссию". Но и банк рассчитывал на какой-то доход, который ныне не получит. И он частично компенсирует эту потерю.</p><br> <p>Но, повторяем, комиссию за досрочное погашение берут не все банки. Так что отбор у вас есть. Только надо с осторожностью отнестись к тезису, что ипотечный кредит считается формой долгосрочного сбережения и более того, накопления денег.</p><br> <p>Как показывает опыт, квадратные метры способны не только дорожать, но и дешеветь. И вы рискуете не принять ожидаемого дохода. Даже сдача вашей квартиры внаем не спасет ситуацию. Однако сейчас, безусловно, обстановка складывается в полезность того, чтобы полагать на ипотечный кредит, как на форму долгосрочного накопления денег. Но никто не даст вам гарантии, что так будет и впредь.</p><br> <p>И учтите, что в то время как у нас коммунальные платежи все время растут, причем быстрее, чем прибавляет инфляция. Правда, пока налоговые отчисления на жильё небольшие, но и они могут увеличиться.</p><br> <br><p>Информационным поводом для создания данного поста послужила страница <noindex> <a target=_blank href='http://www.rg.ru/2007/11/15/finlikbez.html' rel='nofollow'>http://rg.ru/2007/11/15/finlikbez.html</a></noindex></p> <br> <div style="margin-left:10px;color:#575;font-weight:bold;"><a href="http://vip-credit.info/comment_1195426383.html">Оставить комментарий</a></div> Sun, 18 Nov 2007 17:53:03 GMT