http://vip-credit.info/ Lasto Blogging Engine ru Ваше Имя 1000knig@mail.ru 1000knig@mail.ru http://vip-credit.info/i/lastoblog.png http://vip-credit.info/ http://vip-credit.info/post_1196312160.html <p> Банки приступили к предложению своим клиентам свежеиспеченных кредитных продуктов, связанных с "экзотическими" валютами. Пример ипотечных кредитов в швейцарских франках показывает, что спрос на них есть и он довольно высок.</p><br> <p>На этой недельке Банк Москвы отчитался, что габарит ипотечных кредитов в швейцарских франках, выданных им с мая по ноябрь, добился в рублевом эквиваленте 4 млрд руб. Аналитики не ждали подобного рвения россиян к "экзотической валюте", прогнозируя, что к таким объемам кредитования банк подойдет только к финалу года. Феномен ипотеки во франках понятен. Ставки по кредиту в швейцарской валюте самые невысокие на рынке - всего 7% годовых.</p><br> <p>Разница - как самое малое количество в два процента - позволяет кредитополучателю при той же зарплате забрать кредит на $20 тыс. И все же "подводные камни" в ипотеке во франках есть.</p><br> <p>Подобная "щедрость" полагает больше строгие условия кредитования, например, ограничение займа: кредит под 7% дается лишь на срок от трех до семи лет. Более долгосрочная ипотека (10-25 лет) обойдется получателю кредита в добавочные 0,4%. Кроме этого, при оформлении кредита во франках взимается разовая комиссия в величине 1%, но не более $1 тыс.</p><br> <p>Но и сиё ещё не все: по российскому законодательству, ежели кредит предоставляется в иностранной валюте под ставку, не более чем 9% годовых, клиент кредитной организации должен уплатить подоходный налог с суммы, которую он сберег благодаря невысокому проценту.</p><br> <p>Несмотря на развенчивание мифов об ипотеке во франках, размеры такого кредитования неуклонно растут. Банк Москвы вдогон за ипотекой в швейцарской валюте уже готов предложить клиентам японские йены. Нововведение способно "приключиться" до финала этого года.</p><br> <p>Появление таких продуктов на российском рынке - плод удачных договоренностей по дешевому фондированию в швейцарских франках и йенах. Тем не менее прочие кредитно-финансовые учреждения продолжают колебаться, а сами банкиры не устают дивиться "лени" коллег.</p><br> <p>Подразделения продаж "были бы рады новшеству, но балом правят финансисты, - те, что не умеют привлекать на внешнем рынке валюту по низкой цене", - это и объясняет, отчего франки в России все еще распространены куда меньше, чем, скажем, в Восточной Европе. Заниматься ипотекой в "экзотической" валюте истинно непросто. Для того чтобы "дешевые швейцарские деньги" для населения не стали дорогими для кредитора, банк должен сформировать внушительный портфель, состоящий из кредитов во франках.</p><br> <p>В противном случае в последующем его будет чертовски сложно секьюритизировать. Опыт Банка Москвы вряд ли может быть взят на вооружение конкурентами, потому что главные инвесторы сделок по рефинансированию оперируют на нашем рынке в иных валютах, и чаще всего, данное обстоятельство доллары.</p><br> <br><p>Информационным поводом для создания данного поста послужила страница <noindex> <a target=_blank href='http://www.credits.ru/articles/5613/' rel='nofollow'>http://credits.ru/articles/5613/</a></noindex></p> <br> <div style="margin-left:10px;color:#575;font-weight:bold;"><a href="http://vip-credit.info/comment_1196312160.html">Оставить комментарий</a></div> Wed, 28 Nov 2007 23:56:00 GMT